金秋的龙阳大地，艳阳高照，处处呈现丰收的景象。在汉寿县委县政府深入实施“强工稳农、活旅靓城”发展战略目标，大力推进“双区牵引、六轮驱动”下，汉寿县老旧小区改造工作成效显著。截至目前，全县已完成整治改造面积达83.82万平方米，惠及居民9039余户。其中，2019年，改造小区48个，198栋，3733户，涉及改造面积29.7万平方米；2020年改造小区17个，76栋，1290户，10.7万平方米；2021年改造小区24个，280栋，4016户，43.42万平方米。县城老旧小区旧貌换新颜，市容市貌提档升级，为营商环境、城市提质等工作添砖加瓦，让老百姓在家门口感受实实在在的“居家”幸福指数。

然而，4年前启动改造之初，汉寿县城作为全市的古城之一，老旧小区数量众多，改造规模大、难度更大。“老旧小区不仅是市容市貌的‘疤痕’，更是改善民生和优化营商环境的‘血栓’。我们要特别重视老旧小区改造工作，必须站在发展的高度、民生的角度，统筹解决老旧小区改造工作中出现的困难和问题，一定要把老旧小区改造成为老百姓的幸福小区。”汉寿县委县政府领导对老旧小区改造工作高度重视，成立专班领导小组，认真谋划，周密部署，稳步推进实施。

结合拆违拆临，全面治理老旧“顽疾”。老旧小区建成年代久远，因历史遗留等客观因素致使一些无手续“车库”、业主私自搭建储藏室等问题较为突出，使得老旧小区“破上加烂”，如拆除则业主当事人以各种理由阻挠，严重影响小区整体居住环境。实施老旧小区改造以来，全县强力推进老旧小区拆违拆临各项工作，县住保中心、各街道办以此为契机，改造小区前深入开展自查自纠、专项行动等，自拆、助拆、党员带头拆多管齐下，顺利解决了这一影响环境多年的难题，为实现老旧小区改造的蓝图打基础，为实现全县“三拆三建”工作部署夯基石。

结合街区整治，全方位提升生活环境。为实现“整治一片、提升一片”的目的，该县把老旧小区改造和小区外围街区整治相结合，对鸿运街片区进行雨污分流、地面白改黑、管网整理等改造的同时，加强对生活区毗邻街区垃圾乱倒、乱堆乱放、非法小广告、店外经营、占道经营、流动商贩治理力度，进一步健全和完善店外“门前三包”责任制，使老旧小区改造后从内到外整洁有序。

结合物业管理，共同维护改造成果。老旧小区改造后，该县为及时把小区纳入物业管理，将是否纳入物业管理、选择哪种物业管理方式列入征询意见，由小区大多数居民集体自主选择，通过自主选择确定物业管理公司及业主自治等方式，强化对已改造小区的后期管理工作，尽可能实现物业管理从无到有、从简易到专业，建立长效管理机制，共同维护改造成果。

结合政策宣传，提升爱国情怀。在小区改造的民意征集、屋场会等场合，加强对党和国家惠民利民老旧小区改造的政策宣传，增强大家的获得感，提升爱国情怀。通过对供电、供水、管网整理等专项改造，硬化小区道路和安装监控摄像装置等不同项目的改造提升，部分小区引进物业管理，使小区面貌发生了翻天覆地的变化，基础设施和居民生活质量得到了极大改善，居民交口称赞党的政策好。

特色改造，寻求改造亮点。对于改造范围内的小街小巷，汉寿县因地施策，结合老旧改造，打造红色教育基地。文昌路文化长廊，原为一条背街泥泞小巷，靠近县委县政府，与县档案馆毗邻。遂将其改造为红色教育长廊，与县档案馆、火药巷爱国宣传长廊互为呼应，改造完成后，成为了市民休闲散步的好去处，同时，也成为了县城区一条既亮丽美观又富文化底蕴的宣传文化长廊。

全面覆盖，适时横向延伸。本着“应改则改”的原则，县城老旧小区改造内容依据省老旧改造标准为基准，对严重影响居民生活的基础类改造项目，做到了应改尽改。在做好基础类改造的基础上，进一步提高了改造标准，拓宽了改造内容。针对县城老年人上下楼难的问题，增强步梯房加装电梯的推进力度。2021年，汉寿县七部门联合印发了《汉寿县老旧小区增设电梯管理办法》，提供了政策支持，理清了部门分工，完善了加装流程。县电梯加装事项驶上了快车道，截至目前已加装电梯67台。

以人为本，造福龙阳百姓。2022年，县住保中心在城区物业小区内，再次新建老年人日间照料中心10个，为小区内生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐等日间托养服务。同时，该县围绕居住获得感、幸福感、安全感，实施全方位改造提升，改造完成后的24个片区，实现专业化物业管理全覆盖。

针对性强，做到一区一策。该县按照“具体情况、具体分析”的办法，在结合小区实际现状的基础上，反复勘察现场，广泛征求群众意见，充分论证方案，科学规划设计，分别制定改造方案并组织实施，重点解决停车难、雨污水堵塞、房屋渗漏、小区治安无保障，特别是上下楼难需要加装电梯等问题，一区一策，彻底解决群众最关心的问题。

加强宣传，保障长效管理。小区改造需建立长效管理机制。该县通过多途径加强关于老旧小区改造的宣传教育，引导居民生活思维方式转变，树立起自觉交纳物业管理费的思想意识。逐步实现自我管理，自我服务。除此之外，该县还逐步推进业主自治、社区调解、综合执法等依法依规治理进社区、进小区活动，切实建立起老旧小区管理的长效机制。

“小区面貌现在焕然一新，各配套设施已全部到位，小区业主非常满意，有了安全感，心情也好了。”家住汉寿县城文昌小区年过六旬的文军兴高兴地说。