常行动

6月7日，记者来到武陵区育才西苑、柳叶湖旅游度假区东方美景小区二期两个老旧小区暗访，这两个同属于老旧小区改造后的小区，居住环境有明显提升，但因后期管理不同，两个小区呈现“两重天”的局面。

东方美景小区二期：乱停乱堆、私改车库，小区管理混乱无序

东方美景小区二期于2007年交房，地处市城区柳明路与拱辰路交会处，紧邻常德河街，该小区经过老旧小区改造后，居住环境有明显提升，且有物业管理。

6月7日，记者来到该小区，发现小区存在车辆乱停、“飞线”充电、私接雨水管网、私改车库、垃圾乱堆等乱象，不仅有损市容，还存在安全隐患。

当日15时许，天气炎热，记者从柳明路进入该小区，只见不少车辆并未停在车位内，而是无序停放在阴凉处，部分车头还晒有被子、鞋袜等物品，有的甚至占用了车行道。小区楼房一楼配有车库，但不少居民对其进行了私改，有的成了住房，有的成了出租门面，有的成了棋牌室，有的还堆积着废品等杂物，散发阵阵臭味。

记者看到，有些改装屋的油烟管道直对着人行道，房屋外墙已经熏黑，格外刺眼。

靠近拱辰路的楼栋，有电动摩托车正“飞线”充电，电线插板直接暴露在外，且未进行捆扎和防护。通风井上堆放着杂物，拖把放在窗外的挡雨板上，存在严重安全隐患。

2020年，东方美景小区二期的雨水污水管网、楼房墙面等都进行了改造，但居民对车库和杂物间改造搭建的现象十分普遍。负责小区物业管理的锦兴物业项目经理聂人弟介绍，不少居民为扩大房屋空间，将一楼杂物间和车库的“地面”挖低了10至20厘米，暴雨天气易导致雨水倒灌，影响房屋安全。接下来，他们将安排专人对内部路加强清扫和巡查力度，对乱停乱堆进行清理。对于私改车库和杂物间的问题，他们将对居民加大宣传，普及安全知识，并研究出可行措施，彻底整治该乱象。

育才西苑：党建引领居民自治，“治”出全新家园

育才西苑小区位于市城区育才路与朝阳路交会处，该小区建成于2001年，共有5栋11个单元楼，104户居民，此前因长时间没有物业管理导致小区出现道路破损、垃圾成堆、“停车难”等问题。去年8月底，育才西苑小区完成了老旧小区改造。

6月7日16时10分，记者走进该小区，只见崭新的智能道闸抬杆升起，一名业主开着银灰色小车缓缓入内，他将车有序地停放在停车框内。院内有20多辆车均有序地停在停车框内，没有车辆占用消防通道。沥青路面十分干净，没有果皮纸屑。

记者探访了小区多个楼道，楼道均十分干净，没有堆放杂物。楼内粉刷得十分干净，没有“牛皮癣”小广告。小区西侧，三名工人正在粉刷墙壁。据现场一名工人介绍，这里将被打造成非机动车停车位。

走进“幸福驿站”党群服务中心，记者了解到，在武陵区白马湖街道和北站社区的帮助下，育才西苑小区成立了党支部、业主委员会。小区以党建为引领，摸索出一套行之有效的小区自治方法。在党支部带领下，小区修建了智能道闸，并新装了6个监控设备，每户居民每年缴纳100元用于公共区域的卫生保洁，每栋楼栋长监督提醒居民不要堆放杂物等。每一位居民从看客变成“当家人”，如今，小区管理好、秩序好、环境好，变成了“三好”小区。